1612 Rue COUNTRY · Clarenceville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308940218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
56010308940218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 59 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 571 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 538 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 779 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 229 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 741 $ Poids 48 % |
| 7 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 217 529 $ Poids 30 % |
| 8 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 413 967 $ Poids 28 % |
| 9 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 835 $ Poids 14 % |
| 10 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 220 $ Poids 10 % |
| 11 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 550 $ Poids 6 % |
| 12 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.