1660 5 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 73,6 m² · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 73 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308956869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
56010308956869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 23 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 27 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 351 $ Poids 77 % |
| 3 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 891 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 846 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 441 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 009 $ Poids 52 % |
| 5 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 164 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 780 $ Poids 45 % |
| 6 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 940 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 327 $ Poids 45 % |
| 7 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 794 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 535 $ Poids 36 % |
| 10 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 569 $ Poids 25 % |
| 11 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 13 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 705 $ Poids 23 % |
| 12 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 627 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.