1810 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 120,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308958781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
56010308958781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 70 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 439 111 $ Poids 54 % |
| 2 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 960 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 607 644 $ Poids 54 % |
| 3 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 877 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 523 $ Poids 53 % |
| 4 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 704 $ Poids 35 % |
| 5 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 524 870 $ Poids 29 % |
| 6 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 570 336 $ Poids 28 % |
| 7 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 414 851 $ Poids 23 % |
| 8 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 853 $ Poids 19 % |
| 9 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 755 $ Poids 15 % |
| 10 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 197 292 $ Poids 14 % |
| 11 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 386 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 242, 58e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 677 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 346 723 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.