1701 6 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 47,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308964514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
56010308964514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 48 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 197 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 929 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 290 023 $ Poids 55 % |
| 3 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 260 m · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 680 $ Poids 41 % |
| 4 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 842 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 197 518 $ Poids 27 % |
| 5 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 443 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 286 675 $ Poids 21 % |
| 6 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 683 m · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 157 877 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.