1835 Rue MAC'S · Clarenceville
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308967063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
56010308967063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 29 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 49 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 326 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 391 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 179 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 839 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 220 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 989 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 962 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 492 $ Poids 50 % |
| 7 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 846 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 361 $ Poids 40 % |
| 8 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 171 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 483 $ Poids 35 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 50 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 232 410 $ Poids 27 % |
| 10 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 066 $ Poids 15 % |
| 11 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 597 $ Poids 15 % |
| 12 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 645 286 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.