1833 Rue MAC'S · Clarenceville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 100,4 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308967066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
56010308967066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 50 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 608 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 202 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 530 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 850 $ Poids 48 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 502 725 $ Poids 40 % |
| 6 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 448 $ Poids 37 % |
| 7 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 691 $ Poids 36 % |
| 8 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 445 $ Poids 32 % |
| 9 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 162 $ Poids 23 % |
| 11 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 594 682 $ Poids 18 % |
| 12 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 595 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.