1702 Rue LAKEVIEW · Clarenceville
Valeur estimée
421 200 $
Chalet · 4 973 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308971282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
56010308971282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 62 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 375 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 393 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 355 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 574 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 076 $ Poids 55 % |
| 5 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 315 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 505 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 243 $ Poids 44 % |
| 7 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 840 $ Poids 38 % |
| 8 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 472 $ Poids 20 % |
| 10 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 728 812 $ Poids 13 % |
| 11 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 648 $ Poids 12 % |
| 12 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 605 853 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.