724 Rue CHANTAL · Clarenceville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 6 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738,7 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309052897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
56010309052897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 70 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 102 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 225 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 839 m · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 514 $ Poids 56 % |
| 3 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 699 $ Poids 37 % |
| 6 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 598 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 956 m · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 905 $ Poids 30 % |
| 8 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 901 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 736 $ Poids 29 % |
| 9 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 379 $ Poids 29 % |
| 10 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 663 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 407 $ Poids 23 % |
| 12 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 692 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 707 354 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.