1592 Rue MONIQUE · Clarenceville
Valeur estimée
241 800 $
Chalet · 4 043 $/m² · 59,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309056702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
56010309056702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 25 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 502 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 166 061 $ Poids 71 % |
| 2 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 72 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 963 $ Poids 31 % |
| 4 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 947 $ Poids 25 % |
| 5 | 611, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 042 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 940 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 218 374 $ Poids 18 % |
| 7 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 940 m · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 352 658 $ Poids 18 % |
| 8 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 655 $ Poids 16 % |
| 10 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 291 670 $ Poids 10 % |
| 11 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 814 $ Poids 9 % |
| 12 | 224, 58e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 770 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 223 233 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.