1570 Rue GOYETTE · Clarenceville
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 66,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309057750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
56010309057750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 37 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 572 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 198 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 227 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 802 $ Poids 52 % |
| 5 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 407 $ Poids 32 % |
| 6 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 359 381 $ Poids 25 % |
| 7 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 748 $ Poids 21 % |
| 8 | 611, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 042 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 930 $ Poids 18 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 242 560 $ Poids 18 % |
| 10 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 256, 51e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (4 674 $/m²) 73,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 383 163 $ Poids 13 % |
| 12 | 224, 58e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 770 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 691 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.