1710 3 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309071700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
56010309071700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 51 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 459 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 375 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 626 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 274 178 $ Poids 52 % |
| 5 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 154 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 205 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 917 m · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 626 517 $ Poids 47 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 475 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 232 $ Poids 44 % |
| 8 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 976 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 068 $ Poids 37 % |
| 9 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 040 $ Poids 37 % |
| 10 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 238 043 $ Poids 25 % |
| 12 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 333 158 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.