1601 Rue MCKIMMIE · Clarenceville
Valeur estimée
257 300 $
Chalet · 3 363 $/m² · 76,5 m² · terrain 2 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309077385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
56010309077385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 29 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 190 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 385 m · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 431 $ Poids 67 % |
| 3 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 170 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 443 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 777 $ Poids 54 % |
| 5 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 801 $ Poids 44 % |
| 7 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 635 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 959 $ Poids 40 % |
| 8 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 648 $ Poids 29 % |
| 9 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 969 $ Poids 22 % |
| 11 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 890 $ Poids 22 % |
| 12 | 256, 51e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 674 $/m²) 73,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 518 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.