1569 Rue MCKIMMIE · Clarenceville
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 201,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309088145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
56010309088145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
346 400 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 92 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-10 · 571 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 841 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 315, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 827 $/m²) 206,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 861 $ Poids 37 % |
| 4 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 106 m · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +106 987 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 321 289 $ Poids 28 % |
| 5 | 680, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-10-11 · 750 m · Vendu 858 500 $ (3 759 $/m²) 228,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +173 199 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 968 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 586 778 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, 50e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 057 $/m²) 179,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 463 693 $ Poids 18 % |
| 8 | 215, 48e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 958 $/m²) 196,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 175 $ Poids 17 % |
| 9 | 461, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 996 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 902 872 $ Poids 12 % |
| 10 | 396, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 752 $ Poids 7 % |
| 11 | 176, 37e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 919 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 624 342 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.