9 Rue HISLOP · Noyan
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188727557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
56015188727557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 30 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 218 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 111 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 795 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 549 113 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 891 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 310 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 575 m · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 715 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 951 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −450 $ | 103 852 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 271 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 879 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 343 485 $ Poids 31 % |
| 11 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 261 970 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 338 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.