10 Rue HISLOP · Noyan
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 162,6 m² · constr. 1983 · terrain 8 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 692,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188737161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
56015188737161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 312 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 645 476 $ Poids 24 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 925 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 314 133 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 063 $ Poids 17 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 458 156 $ Poids 13 % |
| 6 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 378 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 361 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 324 787 $ Poids 6 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 163 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 185 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge +1 518 $ | 405 954 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +84 625 $ · Ajust. âge −8 462 $ | 470 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.