30 Rue HISLOP · Noyan
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 70,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +132.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188737393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
56015188737393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 32 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 590 m · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 838 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 936 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 102 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 794 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 255 m · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 574 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 871 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 308 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +11 764 $ | 269 357 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 677 697 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 549 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 861 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 463 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 068 $ Poids 25 % |
| 12 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 204 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.