23 Rue HISLOP · Noyan
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 7 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 624,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188737848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
56015188737848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 65 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 835 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 946 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 822 $ Poids 27 % |
| 3 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 139 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −50 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 685 880 $ Poids 23 % |
| 5 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 673 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 987 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 328 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 205 572 $ Poids 13 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 312 368 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 147 838 $ Poids 7 % |
| 10 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 356 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 988 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 362 810 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 376 789 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.