3 Rue FOUCAULT · Noyan
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 180,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188844465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
56015188844465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 87 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 1 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 678 627 $ Poids 28 % |
| 3 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 214 717 $ Poids 23 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 213 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 297 094 $ Poids 12 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 957 $ Poids 12 % |
| 6 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 342 960 $ Poids 9 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 801 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 129 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 490 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 339 839 $ Poids 7 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 155 467 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 589 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.