15 Rue FOUCAULT · Noyan
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 173,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 510 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188844479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
56015188844479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 288 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 32 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 717 920 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 998 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 216 227 $ Poids 25 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 193 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 304 384 $ Poids 16 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +83 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 010 $ Poids 16 % |
| 6 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 335 489 $ Poids 12 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 800 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 433 $ Poids 12 % |
| 8 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 479 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 347 636 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 158 948 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 723 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 753 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.