37 Rue FOUCAULT · Noyan
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 3 879 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188845457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
56015188845457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 35 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 368 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 90 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 200 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 132 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 382 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 271 522 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 638 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −17 647 $ | 236 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 998 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 186 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 336 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 630 m · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 504 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 825 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 658 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 592 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 256 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 623 $ Poids 37 % |
| 12 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 802 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 337 628 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.