49 Rue FOUCAULT · Noyan
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 123 m² · constr. 1964 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188846431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
56015188846431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 68 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 170 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 249 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 463 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 291 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 603 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 330 537 $ Poids 29 % |
| 6 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 816 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 229 $ Poids 29 % |
| 7 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 990 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 284 804 $ Poids 26 % |
| 8 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 497 $ Poids 16 % |
| 9 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 401 816 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.