10 Rue GUNN · Noyan
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 83,2 m² · constr. 1963 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188856367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
56015188856367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 32 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 183 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 558 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 226 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 274 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 347 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 315 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 706 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 307 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 105 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 265 670 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 540 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 276 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 859 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 392 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 939 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.