20 Rue PARENT · Noyan
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 135,3 m² · constr. 1967 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188857035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
56015188857035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 59 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 198 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 265 925 $ Poids 69 % |
| 2 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 424 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 309 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 967 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 117 $ Poids 41 % |
| 5 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 833 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 297 223 $ Poids 34 % |
| 6 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 797 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 934 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 195 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 923 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.