17 Rue PARENT · Noyan
Valeur estimée
231 800 $
Chalet · 5 197 $/m² · 44,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 128 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188857655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
56015188857655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Kidder, Noyan 2025-08-29 · 408 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, rue Edwards, Noyan 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +19 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 679 $ Poids 31 % |
| 3 | 54, rue Edwards, Noyan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue Edwards, Noyan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 629 m · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 723 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 502 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 169 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 840 m · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −71 728 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 446 913 $ Poids 4 % |
| 8 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 322 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −450 $ | 81 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 930 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 787 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 186 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 642 m · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.