32 Rue CAMPBELL · Noyan
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 104,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188859408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
56015188859408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 81 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 395 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 258 562 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 889 $ Poids 62 % |
| 3 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 509 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 297 011 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 754 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 720 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 354 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 313 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +66 089 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 411 304 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 957 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 420 214 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 313 m · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 329 037 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.