20 Rue SIGNORI · Noyan
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188859460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
56015188859460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 68 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 317 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 819 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 130 297 $ Poids 65 % |
| 4 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 453 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 290 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 750 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 328 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 683 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 279 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 823 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 240 $ Poids 25 % |
| 8 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 327 449 $ Poids 22 % |
| 9 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 780 $ Poids 20 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 392 908 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.