98 Rue SAVARIA · Noyan
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188889770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
56015188889770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 64 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 409 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 275 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 720 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 279 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 314 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 492 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +16 693 $ | 369 687 $ Poids 45 % |
| 6 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 570 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 967 $ Poids 31 % |
| 7 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 638 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 281 472 $ Poids 31 % |
| 8 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 980 m · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 149 173 $ Poids 24 % |
| 9 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 904 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 438 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.