141 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 42,5 m² · constr. 2001 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 79 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188952758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
56015188952758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 10 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 97 m · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 527 $ Poids 5 % |
| 2 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 843 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 072 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −80 004 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 490 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 1197, Chemin du Bord-de-l'Eau, Noyan 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 503 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 777 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 119 m · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 575 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 225 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 793 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 234 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 180 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 249 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.