129 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
256 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 152 $/m² · 81,4 m² · constr. 2006 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188953843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
56015188953843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 33 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 633 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 47 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 445 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 569 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 682 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 863 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 902 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 850 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 173 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 828 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 832 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 370 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 298 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 319 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.