140 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
226 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 478 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188954695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
56015188954695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 24 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 608 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 946 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 99 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 938 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 370 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 256 024 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 89 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 250 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 981 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 099 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 429 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +900 $ | 220 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 293 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 560 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 638 213 $ Poids 38 % |
| 11 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 996 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 282 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 92 m · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 277 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.