101 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
217 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 839 $/m² · 76,6 m² · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188963107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
56015188963107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 22 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 0 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 549 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 667 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 489 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 901 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 859 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 934 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 849 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 370 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 422 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 058 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.