116 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 69,1 m² · constr. 2020 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188964210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
56015188964210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 35 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 544 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 30 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 884 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 867 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 278 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 518 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 300 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 929 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 959 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 399 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 20 m · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 013 $ Poids 33 % |
| 12 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 927 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 635 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.