1 Rue ROBERT · Noyan
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188988271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
56015188988271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 326 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 650 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 344 929 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 486 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 915 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 967 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +73 836 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 988 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 224 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 419 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 974 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 421 812 $ Poids 21 % |
| 10 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 207 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Vosburgh, Noyan 2024-06-14 · 624 m · Vendu 250 000 $ (3 038 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 603 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 355 848 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.