19 Rue NORMAND · Noyan
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 90,7 m² · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188995352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
56015188995352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 51 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 838 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 536 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 712 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 769 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 357 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 361 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 164 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 758 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 166 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 192 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 287 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 334 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 796 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.