14 Rue VOSBURGH · Noyan
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 3 647 $/m² · 62,9 m² · constr. 1967 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189084963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
56015189084963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 96 m · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 244 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 192 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 686 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 852 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 206 132 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 057 $ Poids 28 % |
| 6 | 1197, Chemin du Bord-de-l'Eau, Noyan 2024-04-08 · 402 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 433 977 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 253 549 $ Poids 19 % |
| 8 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +450 $ | 94 276 $ Poids 17 % |
| 9 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 859 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 247 060 $ Poids 16 % |
| 11 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 264 615 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 139 046 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.