39 Rue REMILLARD · Noyan
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198815309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
56015198815309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 53 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 516 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 243 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 225 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 284 864 $ Poids 66 % |
| 3 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 323 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 689 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −13 657 $ | 320 792 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 314 455 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 127 647 $ Poids 49 % |
| 8 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 319 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 341 $ Poids 23 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 383 041 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.