222 Rue CHAMPLAIN · Noyan
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 87,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,9 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198815812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
56015198815812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 38 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 503 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 588 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 289 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 280 077 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 371 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 331 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 162 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 767 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 731 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 890 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 248 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 174 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +4 706 $ | 290 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 737 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 432 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 389 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 365 564 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 749 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −19 727 $ | 285 726 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.