28 Rue REMILLARD · Noyan
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 109,6 m² · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198815829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
56015198815829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 568 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 277 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 209 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 917 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 688 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 746 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 193 $ Poids 26 % |
| 9 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 137 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 103 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 726 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 711 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.