76 Rue REMILLARD · Noyan
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198816292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
56015198816292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 64 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 424 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 596 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 353 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 326 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 111 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 65 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +22 352 $ | 291 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 526 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 649 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 676 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 911 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 633 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 368 196 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.