75 Rue REMILLARD · Noyan
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198816298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
56015198816298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 49 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 524 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 237 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 230 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 278 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 595 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 313 747 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 953 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 308 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 314 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 076 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 376 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 921 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.