260 Rue CHAMPLAIN · Noyan
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198825994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
56015198825994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 54 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 686 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 241 335 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 320 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 399 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 282 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 738 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 317 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 760 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 317 234 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 582 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 379 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.