142 Rue EMRICK · Noyan
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 7 285 $/m² · 36,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 63 400 $ +142.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198826002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
56015198826002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 35 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Kidder, Noyan 2025-08-29 · 263 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rue Edwards, Noyan 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +19 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 679 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, rue Edwards, Noyan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue Edwards, Noyan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 921, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 4 % |
| 6 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 960 m · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 169 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.