147 Rue EMRICK · Noyan
Valeur estimée
199 900 $
Chalet · 3 099 $/m² · 64,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 65 600 $ +121.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198826447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
56015198826447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 18 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 450 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 606 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 167 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 253 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 200 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 478 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 290 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 228 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 505 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 650 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 716 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 767 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −54 824 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 633 727 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 944 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 216 $ Poids 31 % |
| 11 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 943 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 984 $ Poids 29 % |
| 12 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 666 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.