186 Rue EMRICK · Noyan
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198836743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
56015198836743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 56 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 315 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 761 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 237 541 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 672 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 312 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 466 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 278 394 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 306 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 664 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 646 195 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 593 $ Poids 40 % |
| 9 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 512 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 439 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 373 640 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.