99 Rue DANIEL · Noyan
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 109,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,9 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198905948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
56015198905948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 159 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 325 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 368 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 264 358 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 979 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 303 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 917 $ Poids 38 % |
| 7 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 369 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 209 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 446 561 $ Poids 26 % |
| 9 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 264 m · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 696 $ Poids 24 % |
| 10 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 385 $ Poids 18 % |
| 11 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 193 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 442 126 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.