166 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 184,1 m² · constr. 1987 · terrain 18 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 300 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199173385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
56015199173385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 86 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 448 m · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 564 $ Poids 63 % |
| 2 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 714 $ Poids 20 % |
| 3 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 874 $ Poids 12 % |
| 4 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 532 555 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 488 $ Poids 9 % |
| 6 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 746 618 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, Avenue 9e, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 816 $/m²) 179 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 502 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 178 768 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, Rue Stewart, Noyan 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +136 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 843 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 346 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 172 342 $ Poids 2 % |
| 12 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.