200 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 18 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 500 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199183605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
56015199183605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 032 $ Poids 35 % |
| 2 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 796 m · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 750 $ Poids 33 % |
| 3 | 1368, chemin du Bord-del'eau Sud, Noyan 2024-06-03 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 333 214 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 908 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, Rue Stewart, Noyan 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 751 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 338 164 $ Poids 8 % |
| 8 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 402 303 $ Poids 7 % |
| 9 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 496 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 630 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 694 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.