1796 Chemin BORD DE L'EAU N · Noyan
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 1 732 $/m² · 330,6 m² · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199381418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
56015199381418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 913 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-06-20 · 860 m · Vendu 800 000 $ (2 304 $/m²) 347,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 936 $ Poids 48 % |
| 2 | 153, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 384 688 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 539 $ Poids 37 % |
| 3 | 151, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 387 838 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 729 $ Poids 37 % |
| 4 | 170, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 363 126 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 35 % |
| 5 | 168, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 356 913 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 35 % |
| 6 | 198, rue Bachand, Noyan 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 337 972 $ Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 964 $ Poids 32 % |
| 7 | 2005, chemin du Bord-de-l'Eau Nord, Noyan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 347 872 $ Ajust. marché +32 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 347 142 $ Ajust. marché +14 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 235 $ Poids 30 % |
| 9 | 192, rue Bachand, Noyan 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 339 222 $ Ajust. marché +31 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 618 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, rue Bachand, Noyan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 341 650 $ Ajust. marché +31 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 308 $ Poids 30 % |
| 11 | 132, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 361 780 $ Ajust. marché +14 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 468 $ Poids 30 % |
| 12 | 2007, chemin du Bord-de-l'Eau Nord, Noyan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 339 204 $ Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.