6 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
613 100 $
Autre · 3 556 $/m² · 172,4 m² · constr. 1989 · terrain 10 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 299 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 600 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208588470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
56015208588470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 87 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 068 $ Poids 26 % |
| 2 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 245 $ Poids 9 % |
| 3 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.