212 Chemin 2 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
344 600 $
Autre · 2 879 $/m² · 119,7 m² · terrain 194 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 000 m²
Frontage
334,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208648677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
56015208648677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 58 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 967 $ Poids 6 % |
| 2 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 945 $ Poids 6 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 701 $ Poids 6 % |
| 4 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 5 % |
| 5 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 401 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.